경제,금융,부동산,재테크 (6) 썸네일형 리스트형 부동산(빌딩) 살펴보기 서로 다른 시간에 가서 살펴본다.(다른시간-밤, 낮 / 다른요일-주말) 시간대에 따라서 달라지는 유동인구를 확인한다. 밤낮, 주말, 평일에 따른 주변 상점 분위기를 파악한다. 1층은 1번보고, 2층은 2번 살펴봐야한다. (고층일수록 공실위험을 잘 따져봐야한다.) 용도지역 별 특이사항 국토교통부 실거래가 공개시스템 국토교통부 홈페이지에 접속하면 실거래가 공개시스템이 있다. 참고자료용으로 유용하게 사용할 수 있을것 같아보인다. 부동산 실거래 어플 밸류맵 부동산 실거래가가 나와있어서 가장 궁금한 거래금액을 비교해 볼 수 있어서 좋다. 주로 상가나 미니빌딩 가격을 둘러보는데 영등포가 생각보다 가격이 안오른것 같다. 강남을 구경하다가 와서 상대적으로 그렇게 보이는 것 같기도 아무튼 좋은 어플, 홈페이지를 찾은것 같아서 자주 사용해야겠다. 법원,검찰,세무서 부근 투자 법원,검찰,세무서 부근에는 법무사, 세무사, 회계사 등등 우량 임차인에게 임대하여 임대료가 밀리거나 기타 법률적인 분쟁이 발생할 확률이 적다. 1층은 카페와 같은 업종 2층부터 전문직 임차인들이 주를 이룬다. 부동산) 토지분석할때 봐야하는 요소 1. 건물을 건축할 수 있는 토지인가?(맹지인지 아닌지) 2. 토지임장의 목적은 상하수도의 연결유무, 전기공급의 유무(전봇대 확인), 입목도, 경사로을 건축할 수 있는 토지인가?(맹지인지 아닌지) 3. 토지임장의 목적은 상하수도의 연결유무, 전기공급의 유무(전봇대 확인), 입목도, 경사로, 우량농지인지 확인하는데 있다. 4. 개발제한구역 및 기타 건축불가지역인지를 확인해야한다. 이전 1 다음
